{"id":89391,"date":"2026-05-20T17:57:03","date_gmt":"2026-05-20T20:57:03","guid":{"rendered":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/2026\/05\/20\/plataformas-colaborativas-como-acceder-a-creditos-hipotecarios-en-dolares-para-la-primera-vivienda\/"},"modified":"2026-05-20T17:57:03","modified_gmt":"2026-05-20T20:57:03","slug":"plataformas-colaborativas-como-acceder-a-creditos-hipotecarios-en-dolares-para-la-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/2026\/05\/20\/plataformas-colaborativas-como-acceder-a-creditos-hipotecarios-en-dolares-para-la-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"Plataformas colaborativas: c\u00f3mo acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios en d\u00f3lares para la primera vivienda"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"La NUEVA FORMA de lograr el SUE\u00d1O de la CASA PROPIA: CR\u00c9DITOS en D\u00d3LARES\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/y2H5ye6TcCk?wmode=transparent&amp;rel=0&amp;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p class=\"paragraph\">A trav\u00e9s de plataforma de financiamiento colaborativo, el <b>mercado inmobiliario argentino<\/b> ofrece una opci\u00f3n innovadora de <b>cr\u00e9ditos en d\u00f3lares.<\/b> Personas interesadas en adquirir una primera vivienda pueden acceder a pr\u00e9stamos en d\u00f3lares a trav\u00e9s de servicios tecnol\u00f3gicos, que conectan a quienes buscan cr\u00e9dito con inversores que desean rentabilizar sus ahorros. <b>Gonzalo Estivariz<\/b>, experto en finanzas colaborativas, explic\u00f3 en <i>Infobae en Vivo<\/i> que este nuevo modelo representa una <b>herramienta din\u00e1mica y en pleno crecimiento. <\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">De acuerdo con el especialista, \u201cHay muchas plataformas que hoy, en este concepto colaborativo, empiezan a ofrecer cr\u00e9ditos en d\u00f3lares. <b>Antes el argentino no se animaba tanto<\/b>. Y lo cierto es que en el fondo, las propiedades en Argentina se venden en d\u00f3lares hist\u00f3ricamente\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">La operatoria toma relevancia ante la venta tradicional de propiedades en d\u00f3lares, una tendencia hist\u00f3rica en la Argentina. <b>El sistema permite que un comprador, en lugar de pedir ayuda financiera a un familiar, pueda optar por un pr\u00e9stamo estructurado <\/b>bajo reglas claras y respaldado por garant\u00edas reales.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">En los \u00faltimos a\u00f1os, la demanda experiment\u00f3 un crecimiento interanual del 100% en solicitudes de cr\u00e9dito en d\u00f3lares, con un aumento del 40% solo en el \u00faltimo per\u00edodo. Este fen\u00f3meno evidencia un inter\u00e9s creciente tanto de tomadores como de inversores, y se\u00f1ala un cambio en la cultura financiera argentina.<\/p>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=661&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=512&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=385&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=280&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"\/><img alt=\"Un hombre y una mujer miran una laptop que muestra una casa, pilas de monedas y perfiles de usuario; en la mesa hay un modelo de casa, llaves y dinero.\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/HKJAKHU2IBBUXO2OGRDXPK7FCM.png?auth=33dd46a8bc0945404a1f83818a16aebd20b045655ef59ca8ac5ae8622723c2da&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=233&amp;quality=85\" width=\"1536\"\/><\/picture><figcaption class=\"article-figcaption-img\">El 80% de los financiamientos otorgados mediante fintech se destinan a la compra de la primera vivienda (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/figcaption><\/div>\n<p class=\"paragraph\">Estivariz explic\u00f3 que el 80% de las operaciones actuales corresponden a la primera vivienda, con un ticket promedio de cuarenta mil d\u00f3lares. El valor medio de una propiedad se estima entre 100.000 y 110.000 d\u00f3lares. <b>Los plazos habituales de financiamiento oscilan entre cinco y siete a\u00f1os. <\/b>Al mismo tiempo que el porcentaje prestado usualmente ronda el 35% del valor de mercado del inmueble.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u201cEl 80% de las operaciones que hacemos hoy son de primera vivienda. El ticket promedio es 40.000 d\u00f3lares, que tiene que ver con el ticket promedio de una propiedad\u201d, indic\u00f3 el profesional. <\/p>\n<p class=\"paragraph\">Respecto a las tasas de inter\u00e9s, el promedio actual se encuentra cerca del 10% anual, y la relaci\u00f3n cuota-ingreso pedida no supera el 40%. El sistema exige garant\u00edas hipotecarias a favor del inversor prestamista, de modo que el que otorga el capital queda protegido ante eventuales incumplimientos.<\/p>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=541&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=419&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=315&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=229&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=191&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"\/><img alt=\"Una mano sostiene un modelo de casa de madera y la otra un fajo de billetes de d\u00f3lar arrugados sobre un fondo gris claro desenfocado.\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"768\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/GMI2C367FBFOLBH6EXJ32JL3LM.png?auth=ac405fd145b329a4a2557805f9309b9c52a6a2b19fb2671a3b0ec956ea77e131&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=191&amp;quality=85\" width=\"1408\"\/><\/picture><figcaption class=\"article-figcaption-img\">El nivel de morosidad en los cr\u00e9ditos hipotecarios colaborativos es pr\u00e1cticamente nulo, reflejando el compromiso argentino con el pago de las cuotas de vivienda (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/figcaption><\/div>\n<p class=\"paragraph\">Al mismo tiempo, <b>el avance tecnol\u00f3gico permiti\u00f3 la aparici\u00f3n de aplicaciones que vinculan a inversores y tomadores<\/b>. \u201cSon aplicaciones que lo que hacen es matchear al inversor con el tomador del cr\u00e9dito en la misma plataforma, como una app de citas\u201d, grafic\u00f3 Estivariz.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">El modelo consiste en que diferentes inversores pueden prestar sumas desde 15.000 d\u00f3lares, ya sea individualmente o junto a otros, para cubrir el monto solicitado por quien aspira a comprar una propiedad. <b>El inversor recibe sus pagos mensuales bajo el sistema franc\u00e9s,<\/b> cobrando capital e intereses en cuotas fijas a lo largo del plazo. \u201c<b>Se la entrega al tomador y va cobrando por sistema franc\u00e9s todos los meses<\/b>, capital m\u00e1s inter\u00e9s y ese dinero va recuperando capital e inter\u00e9s todos los meses\u201d, afirm\u00f3 el especialista.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Y detall\u00f3: \u201cEl inversor se lleva la tasa. Las plataformas cobran por las operaciones, pero no ganan con la tasa\u201d. Afirm\u00f3 que se encuentran \u201cotorgando cien cr\u00e9ditos por mes. <b>Este a\u00f1o esperamos otorgar mil cr\u00e9ditos por un total de 30 millones de d\u00f3lares<\/b>\u201d, precis\u00f3 Estivariz.<\/p>\n<div class=\"visual__image\"><picture><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=992&amp;height=601&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 1000px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=768&amp;height=466&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 768px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=577&amp;height=350&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 580px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=420&amp;height=255&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 350px)\"\/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=212&amp;quality=85\" media=\"(min-width: 80px)\"\/><img alt=\"Primer plano de dos manos que sostienen un juego de llaves con un llavero de madera que dice &quot;nuestro nuevo hogar&quot;, con una casa clara de fondo\" class=\"global-image\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" height=\"1536\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/O6YG7A3LABEY7DYMLGI2Z4JFWA.png?auth=bb12e2c52bb67b43ad25046c006ad60273338c3a5b9ea13f9857e3e59ef48c49&amp;smart=true&amp;width=350&amp;height=212&amp;quality=85\" width=\"2534\"\/><\/picture><figcaption class=\"article-figcaption-img\">Las plataformas colaborativas permiten acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios en d\u00f3lares sin depender de bancos tradicionales en el mercado argentino (Imagen Ilustrativa Infobae)<\/figcaption><\/div>\n<p class=\"paragraph\"><b>Quienes acceden a este tipo de financiamiento deben cumplir con ciertos requisitos.<\/b> Se exige una situaci\u00f3n crediticia normal \u2014que se eval\u00faa mediante scoring\u2014 y la acreditaci\u00f3n de ingresos, incluyendo la aceptaci\u00f3n de monotributistas y profesionales independientes. \u201c<b>Importante la situaci\u00f3n en el scoring bancario, que tenga una situaci\u00f3n normal y despu\u00e9s que pueda acreditar sus ingresos mediante declaraci\u00f3n jurada<\/b>\u201d, remarc\u00f3 Estivariz.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">El aforo, o porcentaje prestado respecto al valor del inmueble, no supera el 35%. De este modo, <b>el tomador debe contar con al menos el 65% del valor de la propiedad para cerrar la operaci\u00f3n<\/b>, lo que disminuye el riesgo de incumplimiento. \u201cRecordemos que como el aforo es distinto, nosotros prestamos hasta el 35% del valor de la propiedad. O sea, la persona est\u00e1 poniendo el 65% por su casa, no la va a perder\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\"><b>Cabe destacar que la morosidad en este segmento se mantiene en niveles extremadamente bajos<\/b>, hecho que \u2014seg\u00fan Estivariz\u2014 responde al apego del argentino al cumplimiento de las cuotas de su vivienda: \u201cLa morosidad hoy en este tipo de cr\u00e9ditos es cero. Porque el argentino cumple con el pago de la cuota de su casa\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">El nuevo esquema ofrece ventajas frente al financiamiento bancario tradicional, como la agilidad en la aprobaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y la digitalizaci\u00f3n de la operatoria. \u201c<b>Estas plataformas aprueban en 48 horas. No necesitan tasaci\u00f3n<\/b>, porque directamente con los convenios con inmobiliarias se hace mucho m\u00e1s r\u00e1pido. Tienen mucha m\u00e1s tecnolog\u00eda, la comunicaci\u00f3n, y el env\u00edo de documentaci\u00f3n es toda digital, la comunicaci\u00f3n es por v\u00eda de app\u201d, describi\u00f3 Estivariz.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">&#8212;<\/p>\n<p class=\"paragraph\"><b>Infobae <\/b>te acompa\u00f1a cada d\u00eda en YouTube con entrevistas, an\u00e1lisis y la informaci\u00f3n m\u00e1s destacada, en un formato cercano y din\u00e1mico.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2022 De 7 a 9: <b>Infobae al Amanecer<\/b>: Nacho Giron, Luciana Rubinska y Bel\u00e9n Escobar.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2022 De 9 a 12: <b>Infobae a las Nueve<\/b>: Gonzalo S\u00e1nchez, Tatiana Schapiro, Ram\u00f3n Indart y Cecilia Boufflet.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2022 De 12 a 15: <b>Infobae al Mediodia<\/b>: Maru Duffard, Andrei Serbin Pont, Jimena Grandinetti, Fede Mayol y Facundo Kablan.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2022 De 15 a 18: <b>Infobae a la Tarde<\/b>: Manu Jove, Maia Jastreblansky y Paula Guardia Bourdin; rotan en la semana Marcos Shaw, Lara L\u00f3pez Calvo y Tom\u00e1s Trap\u00e9<\/p>\n<p class=\"paragraph\">\u2022 De 18 a 21: <b>Infobae al Regreso<\/b>: Gonzalo Aziz, Diego Iglesias, Malena de los R\u00edos y Mat\u00edas Barber\u00eda; rotan en la semana Gustavo Lazzari, Mart\u00edn Tetaz y Mica Mendelevich<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Seguinos en nuestro canal de <b>YouTube <\/b>@infobae.<\/p>\n<\/div>\n<p><script defer=\"\">try{!function(f,b,e,v,n,t,s) {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}; if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0'; n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script', ' fbq('init', '336383993555320'); fbq('track', 'PageView'); fbq('track', 'ViewContent');}catch(error){console.log(\"Error al inicializar facebookPixelRawCodeScript:\",error);}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A trav\u00e9s de plataforma de financiamiento colaborativo, el mercado inmobiliario argentino ofrece una opci\u00f3n innovadora de cr\u00e9ditos en d\u00f3lares. 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