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Un juzgado civil de Mar del Plata<\/b> dict\u00f3 una sentencia definitiva en el expediente originado por el consorcio de propietarios de un edificio del centro de esa ciudad, que reclam\u00f3 el cese de una infracci\u00f3n <\/b>al r\u00e9gimen de propiedad horizontal vinculada a la modificaci\u00f3n de la fachada del inmueble<\/b>. <\/p>\n
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Entre los antecedentes que motivaron la acci\u00f3n judicial, el consorcio acredit\u00f3 haber enviado cartas documento <\/b>a la propietaria en dos oportunidades para que restituyera la fachada al estado anterior. El tema fue debatido y votado en asambleas celebradas entre 2021 y 2022, donde la mayor\u00eda de los copropietarios aprob\u00f3 intimar a la responsable <\/b>para que realizara los trabajos necesarios y regularizara la situaci\u00f3n.<\/p>\n
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En su defensa, la propietaria del local sostuvo que la pintura de los muros se debi\u00f3 a la necesidad de tapar grafitis<\/b> realizados por terceros y que la elecci\u00f3n del color respondi\u00f3 a la indicaci\u00f3n del administrador del consorcio. Tambi\u00e9n indic\u00f3 que la fachada inferior se encontraba deteriorada <\/b>y que los trabajos buscaban mejorar la presentaci\u00f3n del local, que se hallaba alquilado a una empresa dedicada a la venta de productos alimenticios.<\/p>\n
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El proceso judicial incluy\u00f3 la presentaci\u00f3n de prueba documental, testimonios y una pericia arquitect\u00f3nica. La especialista designada por el juzgado confirm\u00f3 que la intervenci\u00f3n alter\u00f3 la tonalidad de los ladrillos respecto al resto del edificio<\/b>, aunque consider\u00f3 que la diferencia no necesariamente implicaba una p\u00e9rdida de armon\u00eda est\u00e9tica, debido a la presencia de una marquesina que separa los sectores.<\/p>\n
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El reglamento de copropiedad del edificio, incorporado como prueba en el expediente, establece que las modificaciones en bienes comunes y en la apariencia exterior solo pueden realizarse con el consentimiento un\u00e1nime de los copropietarios<\/b>. La normativa interna tambi\u00e9n proh\u00edbe la realizaci\u00f3n de reformas que alteren el aspecto exterior sin acuerdo de la totalidad del consorcio.<\/p>\n
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La sentencia del Juzgado en lo Civil y Comercial N\u00ba7 analiz\u00f3 las disposiciones del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n sobre propiedad horizontal, que define la coexistencia de derechos individuales sobre las unidades funcionales y de copropiedad sobre las partes comunes. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Una propietaria cambi\u00f3 la est\u00e9tica del frente sin permiso y desat\u00f3 un conflicto con el consorcio. Entre cartas documento y asambleas tensas, un fallo le orden\u00f3 pagar de su bolsillo los gastos para que vuelva a su aspecto original Un juzgado civil de Mar del Plata dict\u00f3 una sentencia definitiva en el expediente originado por […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83911,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83910"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83910"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83910\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}