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El 2026 empez\u00f3 con subas en el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, con un aumento de 2,7%. De esta manera, alquilar un departamento de 3 ambientes cuesta m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de pesos<\/b>. El incremento confirma la continuidad de un escenario desafiante para quienes buscan acceder a una vivienda en la ciudad.<\/p>\n
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Puerto Madero<\/b> lidera el ranking de los barrios m\u00e1s caros, con alquileres promedio en torno a los $1.240.723. Le siguen Palermo <\/b>($858.364), N\u00fa\u00f1ez <\/b>($845.352) y Recoleta <\/b>($792.661). En el otro extremo, Lugano contin\u00faa como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de $652.670. Parque Avellaneda<\/b> ($658.382), Floresta <\/b>($661.138) y Nueva Pompeya <\/b>($698.493) completan la lista.<\/p>\n
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Vale mencionar que durante 2025, la reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario reactiv\u00f3 la posibilidad de financiar la compra de viviendas, apareciendo como una alternativa a alquilar. Aunque las condiciones para acceder a este tipo de pr\u00e9stamos siguen siendo restrictivas, un impulso este a\u00f1o podr\u00eda generar una menor demanda de alquileres y un crecimiento en el mercado de compraventa.<\/p>\n
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Respecto a la oferta de departamentos en alquiler<\/b>, Zonaprop se\u00f1al\u00f3 que desde la pandemia, se redujo de manera sostenida hasta alcanzar un m\u00ednimo hist\u00f3rico en febrero de 2023<\/b>. En enero de 2024, tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos para alquiler tradicional dio un salto del 62% respecto del mes previo. <\/p>\n
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A partir de entonces, el ritmo de expansi\u00f3n se moder\u00f3 y, en enero de 2026, se registra una ca\u00edda del 7,7%. Aun as\u00ed, el volumen actual resulta 2,9 veces superior al observado en febrero de 2023, cuando se alcanz\u00f3 el piso de la serie.<\/p>\n
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Por otro lado, tras las subas acumuladas durante 2024 y 2025, los valores de las propiedades se mantienen en niveles elevados, aunque con una menor volatilidad mensual. El metro cuadrado se ubica en USD 2.450 en enero, sin cambios significativos desde octubre. En los \u00faltimos doce meses, los precios de venta registraron un aumento del 4,75%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los precios de las locaciones en la Ciudad siguen en aumento, mientras la oferta mostr\u00f3 una ca\u00edda abrupta en enero El 2026 empez\u00f3 con subas en el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, con un aumento de 2,7%. De esta manera, alquilar un departamento de 3 ambientes cuesta m\u00e1s de 1 mill\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":75826,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75825"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75825\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}