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En una disputa vecinal que se extendi\u00f3 por m\u00e1s de un a\u00f1o, el Juzgado en lo Civil y Comercial n.\u00b01 de Necochea resolvi\u00f3 rechazar<\/b> la demanda por da\u00f1os y acci\u00f3n preventiva presentada por los propietarios de una casa de veraneo contra una vecina<\/b>, a quien acusaban de negarse a retirar una araucaria ubicada en el l\u00edmite entre ambos terrenos. El fallo, al que accedi\u00f3 Infobae, analiz\u00f3 la prueba presentada y concluy\u00f3 que los supuestos da\u00f1os en la vivienda no guardaban relaci\u00f3n directa con la presencia del \u00e1rbol.<\/b><\/p>\n
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Acompa\u00f1\u00f3 al escrito cartas documento enviadas a la vecina, quien se neg\u00f3 a retirar el \u00e1rbol y cuestion\u00f3 la relaci\u00f3n entre los da\u00f1os y la presencia del ejemplar. Al contestar la presentaci\u00f3n, la demandada neg\u00f3 los hechos y plante\u00f3 la falta de legitimaci\u00f3n activa de los accionantes, asegurando que no constaba el t\u00edtulo de propiedad ni la posesi\u00f3n efectiva del inmueble por parte de los reclamantes.<\/p>\n
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La defensa sostuvo adem\u00e1s que la vivienda lindera presentaba deficiencias constructivas y falta de mantenimiento, lo que explicar\u00eda los da\u00f1os se\u00f1alados. A\u00f1adi\u00f3 que el \u00e1rbol, plantado en la propiedad desde hac\u00eda unos cuarenta a\u00f1os, no hab\u00eda generado inconvenientes en su propia vivienda, pese a hallarse a menor distancia que la casa vecina. La demandada tambi\u00e9n destac\u00f3 el valor paisaj\u00edstico del ejemplar, que consider\u00f3 patrimonio de la ciudad, y denunci\u00f3 que la extracci\u00f3n atentar\u00eda contra la biodiversidad local<\/b>.<\/p>\n
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Durante el proceso, la Justicia analiz\u00f3 la prueba documental, incluyendo una escritura p\u00fablica que acredit\u00f3 la condici\u00f3n de herederos de los accionantes y desestim\u00f3 la excepci\u00f3n de falta de legitimaci\u00f3n activa. Seg\u00fan la sentencia, la documentaci\u00f3n presentada por los demandantes prob\u00f3 la titularidad del inmueble y la tramitaci\u00f3n del juicio sucesorio.<\/p>\n
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El fallo fundament\u00f3 su decisi\u00f3n en los l\u00edmites al dominio establecidos en el C\u00f3digo Civil y Comercial, que imponen la obligaci\u00f3n de tolerar ciertas molestias derivadas de la convivencia entre vecinos<\/b>, siempre que no excedan la normal tolerancia. El juez consider\u00f3 que la cuesti\u00f3n deb\u00eda analizarse a partir de esa premisa y que, para exigir la remoci\u00f3n de un \u00e1rbol, era necesario acreditar molestias o da\u00f1os que superaran ese umbral.<\/p>\n
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La resoluci\u00f3n cit\u00f3 expresamente el art\u00edculo 1982 del C\u00f3digo Civil y Comercial, que habilita a los propietarios afectados a reclamar el retiro de plantas o \u00e1rboles si generan molestias anormales, aunque tambi\u00e9n autoriza a cortar ra\u00edces que invadan el terreno propio. El magistrado se\u00f1al\u00f3 que, en este caso, la prueba deb\u00eda centrarse en determinar si las molestias atribuibles a la araucaria resultaban excesivas y si exist\u00eda un v\u00ednculo causal con los da\u00f1os denunciados en la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los herederos de una casa de veraneo en Necochea demandaron a las propietarias del inmueble colindante. Alegaron da\u00f1os en su vivienda atribuibles al desarrollo de una araucaria y reclamaron la extracci\u00f3n de la especie En una disputa vecinal que se extendi\u00f3 por m\u00e1s de un a\u00f1o, el Juzgado en lo Civil y Comercial n.\u00b01 de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":73224,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73223"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73223\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}