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El precio de los departamentos en venta en el AMBA<\/b> mostr\u00f3 en diciembre de 2025 un comportamiento con subas generalizadas, aunque con intensidades diferentes seg\u00fan la zona. Un relevamiento elaborado en conjunto por Mercado Libre<\/b> y la Universidad de San Andr\u00e9s<\/b>, a partir del universo de publicaciones activas desde 2017, permiti\u00f3 observar la evoluci\u00f3n del valor del metro cuadrado en d\u00f3lares tanto a nivel agregado como con desagregaci\u00f3n territorial por barrios de CABA y municipios del Gran Buenos Aires.<\/p>\n
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La lectura por barrios y municipios permiti\u00f3 identificar \u00e1reas con aumentos m\u00e1s pronunciados. En el Gran Buenos Aires, excluyendo CABA, el municipio de Escobar<\/b> registr\u00f3 la mayor variaci\u00f3n interanual en el precio de venta de departamentos, con un incremento del 17%<\/b>. Este dato posicion\u00f3 a ese distrito como uno de los m\u00e1s din\u00e1micos del per\u00edodo analizado dentro del mercado de departamentos.<\/p>\n
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Dentro de la Ciudad de Buenos Aires, el barrio que mostr\u00f3 la mayor variaci\u00f3n interanual en el precio de venta de departamentos fue Saavedra<\/b>, donde el valor del metro cuadrado en d\u00f3lares aument\u00f3 11,4%<\/b> en comparaci\u00f3n con diciembre de 2024. El comportamiento de Saavedra contrast\u00f3 con otros barrios porte\u00f1os que registraron subas m\u00e1s moderadas, aunque en todos los casos el relevamiento mostr\u00f3 variaciones positivas en t\u00e9rminos interanuales.<\/p>\n
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El informe tambi\u00e9n permiti\u00f3 contextualizar estas subas dentro de una tendencia m\u00e1s amplia. En diciembre, el mercado de departamentos se mantuvo en alza en todas las zonas del AMBA, seg\u00fan el \u00cdndice de Confianza del Mercado de Venta. En CABA, esta tendencia positiva se sostuvo desde agosto de 2023. En GBA Norte, el mercado de departamentos se encontr\u00f3 al alza desde abril de 2025; en GBA Sur, desde mayo de 2024; y en GBA Oeste, desde enero de 2025.<\/p>\n
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Este \u00edndice compar\u00f3 el precio de venta en d\u00f3lares por metro cuadrado del stock de avisos de un mes determinado con el precio mediano m\u00f3vil de los \u00faltimos seis meses. A partir de esa comparaci\u00f3n, el relevamiento clasific\u00f3 las zonas como mercados en alza, a la baja o neutros. En el caso de los departamentos, todas las regiones analizadas se ubicaron dentro de la categor\u00eda de zonas calientes, con precios que superaron el promedio m\u00f3vil semestral.<\/p>\n
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M\u00e1s all\u00e1 de la evoluci\u00f3n de los precios, el informe incorpor\u00f3 informaci\u00f3n sobre la demanda de departamentos en venta<\/b>, medida a trav\u00e9s de la cantidad de contactos generados por los avisos. En la Ciudad de Buenos Aires, la demanda de departamentos en venta disminuy\u00f3 13,2%<\/b> entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025. El indicador mostr\u00f3 una tendencia descendente en los meses m\u00e1s recientes del per\u00edodo considerado. Seg\u00fan el relevamiento, este comportamiento se asoci\u00f3 a la suspensi\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios y a un contexto de incertidumbre que influy\u00f3 en la postergaci\u00f3n de decisiones de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un relevamiento privado, basado en avisos activos, muestra subas en d\u00f3lares en diciembre, contrastes territoriales marcados y distritos que lideran los aumentos dentro del \u00e1rea metropolitana. Qu\u00e9 pas\u00f3 con los alquileres El precio de los departamentos en venta en el AMBA mostr\u00f3 en diciembre de 2025 un comportamiento con subas generalizadas, aunque con intensidades diferentes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":68720,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68719"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68719"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68719\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}