![\"Un](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/4QW6N4NMI5GI5OUET6UPR3S3NM.jpg?auth=8d5f84c68f9b2ecffb7889f84780c400a613f06f46b97c62594fc0b4f60c24bf&smart=true&width=992&height=558&quality=85\")
<\/picture>En un contexto econ\u00f3mico en el que hoy se volvi\u00f3 muy atractivo vacacionar en pa\u00edses lim\u00edtrofes, como por ejemplo Brasil, la Costa Atl\u00e1ntica<\/b> argentina muestra a\u00fan un fuerte inter\u00e9s tur\u00edstico en las primeras semanas del a\u00f1o.<\/p>\n
Mar del Plata <\/b>y Pinamar<\/b>, con una ocupaci\u00f3n del 70% en alquileres<\/b>, encabezan la lista. Le siguen Villa Gesell, el Partido de la Costa, Caril\u00f3 y Monte Hermoso <\/b>(la revelaci\u00f3n por su alto \u00edndice de estad\u00eda), con niveles que superan el 60%, por acuerdos hechos a trav\u00e9s de inmobiliarias. La regi\u00f3n compite con destinos internacionales como Brasil, Chile y Uruguay.<\/p>\n
Mercado Libre Inmuebles destac\u00f3 los diez destinos m\u00e1s buscados para alquileres temporarios en Argentina. Entre ellos, figuran Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell, San Bernardo, Mar Azul, Costa Esmeralda, Mar de las Pampas, Valeria del Mar, Costa del Este y Miramar.<\/p>\n
Pero tambi\u00e9n alertaron que el aumento en las b\u00fasquedas de alquileres temporarios trae consigo un mayor riesgo de estafas<\/b>. Desde la plataforma se recomienda utilizar plataformas oficiales que validen la identidad de los anunciantes y evitar publicaciones con precios inusualmente bajos en redes sociales. Tambi\u00e9n sugieren priorizar sitios que ofrezcan pol\u00edticas claras de seguridad.<\/p>\n
Para garantizar transacciones seguras<\/b>, se aconseja verificar la legitimidad de la propiedad a trav\u00e9s de herramientas como Google Maps <\/b>y realizar los pagos \u00fanicamente en plataformas confiables<\/b>. Adem\u00e1s, proteger los datos personales y activar la autenticaci\u00f3n de doble factor ayuda a minimizar riesgos y asegurar una experiencia confiable.<\/p>\n
La zona m\u00e1s popular y demandada en Mar del Plata<\/b> es toda la zona c\u00e9ntrica, que abarca desde la primera l\u00ednea de mar hasta Playa Grande, y hacia el norte, hasta la avenida Constituci\u00f3n.<\/p>\n
En este sector tambi\u00e9n hay mucha demanda, especialmente en propiedades frente al mar, explic\u00f3 a Infobae Ver\u00f3nica Berasueta<\/b>, vicepresidenta 1\u00b0 del Colegio de Martilleros de Mar del Plata.<\/p>\n \u201cActualmente, la zona sur muestra un aumento considerable en su popularidad, con barrios como Punta Mogotes, Alfar y Acantilados. Esta \u00e1rea concentra a p\u00fablicos j\u00f3venes interesados en la reserva natural, los recitales y los balnearios que se extienden hasta Chapadmalal\u201d, ampli\u00f3.<\/p>\n Sobre la estad\u00eda promedio, indic\u00f3 que en el centro las reservas suelen ser de 5 a 7 d\u00edas<\/b>, mientras que en la zona sur las casas y chalets suelen alquilarse por per\u00edodos m\u00e1s largos, de 15 d\u00edas o incluso meses. \u201cEl p\u00fablico que elige los countries, generalmente familias, opta por estad\u00edas m\u00e1s extensas, aprovechan las comodidades que estos espacios ofrecen\u201d, se\u00f1al\u00f3 Berasueta.<\/p>\n En Los Troncos, las viviendas de m\u00e1s de 4 ambientes con cochera comienzan en USD 800 por lo que resta de enero<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n En cuanto a precios, departamentos de 1, 2 y 3 ambientes parten desde $45.000 por d\u00eda en el centro<\/b>. En el caso de PH o casas en el microcentro, el precio promedio para 6 personas ronda entre $100.000 y $150.000 diarios, dependiendo de si son casas con lote propio o propiedades tipo PH. Berasueta ampli\u00f3: \u201cLas zonas m\u00e1s buscadas en cuanto a casas son Punta Mogotes y los barrios de la zona sur<\/b>, mientras que Constituci\u00f3n tambi\u00e9n mantiene su p\u00fablico habitual\u201d.<\/p>\n Sobre la ocupaci\u00f3n, Berasueta precis\u00f3 que la \u00faltima semana de diciembre cerr\u00f3 con un 50%, mientras que la primera semana de enero alcanz\u00f3 un 60%. \u201cAhora, con el recambio, estamos en un 70%, y las reservas para la segunda quincena de enero ya superan el 80%<\/b>, lo que confirma nuestras expectativas para la temporada alta. En febrero, aunque m\u00e1s tranquilo, ya contamos con reservas, especialmente para la segunda quincena\u201d, afirm\u00f3. Seg\u00fan Berasueta, Mar del Plata podr\u00eda cerrar el verano con un flujo de turistas cercano a los 4 millones, similar al del a\u00f1o pasado.<\/p>\n Pinamar<\/b> se consolida como uno de los destinos m\u00e1s elegidos de la Costa Atl\u00e1ntica, con barrios destacados como Pinamar Norte, La Herradura y Bosques, adem\u00e1s de zonas c\u00e9ntricas y tradicionales que concentran la mayor demanda. La ocupaci\u00f3n en enero comenz\u00f3 de forma irregular, influida por las malas condiciones clim\u00e1ticas en la primera semana, pero alcanz\u00f3 niveles del 85% al 90% desde el 6 de enero, con picos de casi el 100% durante los fines de semana<\/b>.<\/p>\n Mat\u00edas Meli\u00e1<\/b>, de Century 21 Torre Bianca, explic\u00f3 que \u201clos \u00faltimos d\u00edas de diciembre y los primeros de enero fueron m\u00e1s tranquilos, pero a partir del cambio de clima, la ciudad recuper\u00f3 movimiento. Hoy estamos en una ocupaci\u00f3n promedio del 85% al 90% y la tendencia se mantendr\u00e1 durante todo enero, aunque sin la sobredemanda de otros a\u00f1os\u201d.<\/p>\n Respecto a los valores de alquiler, mencion\u00f3 que \u201clos departamentos de dos ambientes oscilan entre USD 700 y USD 1.100 por semana, <\/b>mientras que los de tres y cuatro ambientes van de USD 800 a USD 1.600\u2033.<\/p>\n En cuanto a las casas, Meli\u00e1 destac\u00f3 que se alquilan principalmente por quincenas, con precios en barrios premium de entre USD 4.000 y USD 9.000 para propiedades de tres ambientes<\/b>. \u201cEsperamos una segunda quincena con ocupaci\u00f3n alta, lo que redondear\u00e1 una temporada buena, aunque no excepcional. En febrero, la demanda bajar\u00e1 significativamente, pero el balance general ser\u00e1 positivo\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Sobre la competencia internacional, Meli\u00e1 indic\u00f3 que el tipo de cambio afecta la llegada de turistas. \u201cCon una paridad que nos pone en competencia directa con Punta del Este y Brasil, notamos que la segunda quincena podr\u00eda ser m\u00e1s robusta\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n En esta temporada estival, Villa Gesell<\/b> muestra un nivel de reservas superior a lo esperado. Los preparativos para la temporada incluyeron acuerdos con propietarios para establecer valores competitivos frente a los pa\u00edses vecinos. Las zonas con mayor demanda son la franja costera de la zona centro y norte, adem\u00e1s de Mar de las Pampas<\/b>. La cercan\u00eda al centro comercial resulta un atractivo importante para las noches y los d\u00edas sin clima favorable para la playa.<\/p>\n Silvana Adami<\/b>, de Adami Propiedades, destac\u00f3 que, aunque los alquileres de 15 d\u00edas siguen siendo comunes, las estad\u00edas m\u00e1s solicitadas son de 7 d\u00edas. Tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 una disminuci\u00f3n en las escapadas espont\u00e1neas de fin de semana, que sol\u00edan depender del pron\u00f3stico meteorol\u00f3gico.<\/p>\n \u201cLa segunda quincena de enero siempre es la m\u00e1s demandada, y aunque todav\u00eda hay disponibilidad, las expectativas son buenas. En febrero, la ocupaci\u00f3n actual alcanza el 60%<\/b>\u201d, agreg\u00f3 Adami.<\/p>\n En cuanto a precios, los departamentos de un ambiente parten desde $45.000 por d\u00eda,<\/b> mientras que los de dos ambientes, ideales para cuatro personas, tienen un valor inicial de 60.000 pesos. Los de tres ambientes comienzan en $70.000 diarios, y las casas arrancan en $120.000 por d\u00eda.<\/p>\n Seg\u00fan Adami, las tarifas var\u00edan seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, las comodidades y los servicios ofrecidos<\/b>, pero la alta demanda llev\u00f3 a muchos propietarios a ajustar los precios para competir con destinos tur\u00edsticos cercanos como Brasil.<\/p>\n Caril\u00f3 cuenta con 1.600 hect\u00e1reas, de las cuales 1.000 est\u00e1n divididas y loteadas con casas y construcciones activas. Silvia Melgarejo<\/b>, de la Constructora del Bosque, explic\u00f3 que toda la zona tiene una alta demanda, especialmente entre el 20 de diciembre y el 3 de enero, as\u00ed como del 5 al 13 de enero. \u201cA partir del 13, llegan los nuevos inquilinos o los propietarios que ocupan las casas que no se alquilaron<\/b>\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n La estad\u00eda promedio se concentra en quincenas, con valores que parten desde USD 1.700 para casas de cuatro ambientes<\/b>. \u201cEl nivel de reservas actuales ronda el 80%, aunque muchas operaciones se resuelven sobre la marcha\u201d, afirm\u00f3 Melgarejo.<\/p>\n La demanda se intensifica en la segunda quincena de enero, cuando muchos visitantes llegan desde destinos como Punta del Este o el sur del pa\u00eds.<\/p>\n \u201cEn Caril\u00f3, no quedan casas cerradas en el verano. Es un destino donde la mayor\u00eda de los turistas opta por pasar al menos un fin de semana o unos d\u00edas antes de regresar a Buenos Aires\u201d<\/b>, agreg\u00f3 Melgarejo. Adem\u00e1s, destac\u00f3 que, aunque a\u00fan hay disponibilidad, las reservas se incrementan significativamente conforme avanza el mes.<\/p>\n Seg\u00fan Melgarejo, esta zona mantiene su atractivo como un destino clave en la Costa Atl\u00e1ntica. \u201cLa tradici\u00f3n es clara: nadie vuelve a la ciudad sin disfrutar al menos unos d\u00edas en Caril\u00f3\u201d.<\/p>\n En el Partido de la Costa<\/b>, las zonas con mayor demanda para alquileres incluyen Costa del Este, Costa Esmeralda, San Bernardo y Santa Teresita.<\/p>\n Seg\u00fan Christian Cabibbo<\/b>, presidente del Centro de Martilleros y Corredores P\u00fablicos del Partido de la Costa, la estad\u00eda promedio var\u00eda, pero las reservas m\u00e1s frecuentes se concentran en semanas completas o quincenas, seg\u00fan el destino y el perfil del turista.<\/p>\n En cuanto a precios, Cabibbo detall\u00f3 que en San Bernardo y Santa Teresita los departamentos de dos ambientes tienen un valor promedio de $60.000 por d\u00eda<\/b>, mientras que los de tres ambientes rondan los $70.000. A su vez, los d\u00faplex de tres ambientes alcanzan los $100.000 diarios.<\/p>\n En Costa del Este y Costa Esmeralda<\/b>, los valores oscilan entre USD 200 y USD 500 por d\u00eda, especialmente en casas y chalets que ofrecen comodidades como piscina, gimnasio o parque propio, y que en muchos casos se ubican en barrios cerrados.<\/p>\n Sobre la ocupaci\u00f3n, destac\u00f3 que la \u00faltima semana de diciembre y la primera de enero registraron niveles cercanos al 50 por ciento. \u201cEste comportamiento responde al h\u00e1bito creciente de pasar las fiestas en la costa y al impacto del clima en los primeros d\u00edas de enero\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n De cara a la segunda quincena de enero, las expectativas apuntan a alcanzar un 80% de ocupaci\u00f3n, con un 90% como meta ideal<\/b>. \u201cEn febrero la demanda suele disminuir, ya que se aproxima el inicio de las clases y otras actividades. Sin embargo, el feriado de Carnaval a principios de marzo extender\u00e1 la temporada alta, y ya contamos con reservas para esas fechas\u201d, ampli\u00f3 Cabibbo.<\/p>\n Las zonas de Monte Hermoso <\/b>con mayor demanda de alquileres se concentran frente al mar y hasta dos cuadras del mar.<\/p>\n Seg\u00fan Roxana D\u00edaz<\/b>, de la Inmobiliria D\u00edaz, los barrios m\u00e1s buscados son Las Dunas y Monte Hermoso del Este, donde se encuentran propiedades de alta categor\u00eda y con gran ubicaci\u00f3n.<\/p>\n En cuanto a precios, D\u00edaz explic\u00f3 que los departamentos frente al mar de dos habitaciones rondan entre USD 200 y USD 250 por d\u00eda<\/b>, mientras que los de un dormitorio tienen un costo de USD 130 promedio. Las propiedades ubicadas a una o dos cuadras del mar, seg\u00fan los servicios ofrecidos, oscilan entre $90.000 y $150.000 diarios<\/b>. En barrios como Las Dunas, las casas amplias para 6 a 10 personas se sit\u00faan entre $180.000 y $250.000 por d\u00eda<\/b>, mientras que opciones m\u00e1s econ\u00f3micas, ideales para 4 a 8 personas, se encuentran entre $70.000 y $120.000 diarios.<\/p>\n Sobre la ocupaci\u00f3n, D\u00edaz indic\u00f3 que para fin de a\u00f1o y hasta el 2 o 3 de enero se alcanz\u00f3 el 100%<\/b>, a pesar del clima desfavorable en algunos d\u00edas. \u201cLuego de esa fecha, la ocupaci\u00f3n fue del 80%, y los fines de semana se alquila todo al 100%<\/b>\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n Respecto a las expectativas para lo que resta de la temporada, D\u00edaz estima un 90% de ocupaci\u00f3n para la segunda quincena de enero, con posibilidades de completar la totalidad de las reservas. \u201cEn febrero ya tenemos un 60% de reservas para la primera quincena<\/b>, y contin\u00faan las consultas. Todo indica que ser\u00e1 una buena temporada\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n![\"Desde](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/OK7UH4ODNVFDBBO3NRMH3CCKBA.jpg?auth=7d7f21d645d93284f18c82ba353126917fa9d0b87edfd5724f79e5aaa3a3332a&smart=true&width=992&height=558&quality=85\")
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