![\"(Imagen](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/3556VWYW75COPGP47CWDYALMZ4.jpg?auth=3a93fca1e4860c9c12f59b9e2ecb1ad2a36a24cb3d642b8ea67b3be5d9633bc6&smart=true&width=992&height=558&quality=85\")
<\/picture>Comprar una propiedad financiada por un banco no solo requiere contar con un ingreso que permita calificar para el cr\u00e9dito, sino tambi\u00e9n disponer de una suma inicial y cubrir diversos gastos asociados a la operaci\u00f3n.<\/p>\n
El mercado inmobiliario est\u00e1 mostrando signos de recuperaci\u00f3n en el segmento de operaciones con cr\u00e9dito hipotecario. Seg\u00fan los datos de octubre \u00faltimo, en la ciudad de Buenos Aires se realizaron cerca de 1.000 escrituras bajo esta modalidad, mientras que en la provincia de Buenos Aires las cifras superaron las 1.300 tal como lo inform\u00f3 Infobae<\/b>. Estos n\u00fameros reflejan un retorno a niveles de las mejores \u00e9pocas del sector, impulsado por condiciones m\u00e1s favorables en los pr\u00e9stamos y un contexto de mayor estabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n
Este repunte en la demanda se explica por una combinaci\u00f3n de factores, entre ellos la reducci\u00f3n de costos asociados a las operaciones y la flexibilidad que ofrecen los bancos al aceptar ingresos combinados para calificar. Adem\u00e1s, medidas recientes, como la baja de la tasa del Registro de la Propiedad Inmueble en CABA, ayudaron a reducir los gastos iniciales, facilitan el acceso a los cr\u00e9ditos.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n se detallan los aspectos cruciales para tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de USD 100.000 en CABA.<\/p>\n
Gastos iniciales<\/b><\/p>\n Total estimado<\/b><\/p>\n Para concretar la compra, el comprador debe disponer de USD 27.500, que incluye el anticipo y todos los gastos adicionales.<\/p>\n Consideraciones importantes<\/b><\/p>\n Actualmente las viviendas que mas se venden en CABA a trav\u00e9s de la financiaci\u00f3n bancaria son los departamentos de dos y tres ambientes seg\u00fan informaron desde el segmento<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n Este desglose permite comprender cu\u00e1nto dinero se necesita para cubrir tanto la financiaci\u00f3n como los gastos adicionales, un aspecto clave para quienes buscan adquirir una vivienda con cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n El sector inmobiliario atraviesa un momento de auge impulsado por un incremento significativo en la cantidad de escrituras, especialmente en CABA. Seg\u00fan datos recientes, en los \u00faltimos seis meses se registraron en promedio m\u00e1s de 5.000 operaciones mensuales en Buenos Aires, un nivel in\u00e9dito desde hace m\u00e1s de 6 a\u00f1os.<\/p>\n Solo en octubre, las escrituras alcanzaron las 5.987, un r\u00e9cord de los \u00faltimos seis a\u00f1os y medio, de las cuales casi 1.000 correspondieron a hipotecas, un indicador clave de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n Miguel Chej Muse<\/b>, coordinador del Observatorio Estad\u00edstico del Sector Inmobiliario, que depende del Colegio Inmobiliario porte\u00f1o, destac\u00f3 que \u201cel mercado est\u00e1 lleno de luces verdes y los pr\u00f3ximos meses ser\u00e1n muy interesantes. Esperamos m\u00e1s operaciones con cr\u00e9dito hipotecario y vemos un impacto cercano a 15.000 escrituras en Buenos Aires durante los pr\u00f3ximos cuatro meses\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s, subray\u00f3 que esta tendencia refleja una consolidaci\u00f3n en la confianza del mercado y un incremento en la toma de reservas condicionadas a la aprobaci\u00f3n de pr\u00e9stamos.<\/p>\n Los precios actuales tambi\u00e9n juegan un rol importante en este dinamismo. Seg\u00fan Chej Muse, a\u00fan es posible encontrar propiedades a valores atractivos en ciertos barrios de la ciudad, como San Crist\u00f3bal, donde el metro cuadrado ronda los USD 1.200, mientras que en zonas m\u00e1s demandadas como Caballito puede llegar a los USD 1.900 por metro cuadrado.<\/p>\n \u201cHoy se pueden comprar m\u00e1s metros cuadrados que ma\u00f1ana. Es una buena recomendaci\u00f3n invertir ahora, ya que los precios tienden a aumentar en el mediano plazo\u201d, ampli\u00f3.<\/p>\n El impacto econ\u00f3mico del sector podr\u00eda ser significativo, con miles de operaciones previstas hasta principios de 2025. Aunque meses como enero y febrero suelen ser m\u00e1s bajos en actividad, los expertos proyectan que la tendencia positiva se mantendr\u00e1.<\/p>\n \u201cEl mercado se est\u00e1 capitalizando en d\u00f3lares, y quienes inviertan ahora ver\u00e1n beneficios en el futuro. Es el momento de tomar decisiones\u201d, concluy\u00f3 Chej Muse.<\/p>\n<\/div>\n\n
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