![\"La](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/435YQSERCJGJ7D2V6D7K4HBEUA.jpg?auth=c453452ec804856e087d997f9ace49e75e7e2590c6dc65e4688b4fdad1ce6a35&smart=true&width=992&height=558&quality=85\")
<\/picture>La Municipalidad de C\u00f3rdoba<\/b> dio un paso significativo en la modernizaci\u00f3n de sus procesos de aprobaci\u00f3n de obras privadas al implementar el Model Checker<\/b><\/i>, un software que permite verificar autom\u00e1ticamente la conformidad de los proyectos con el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n Municipal<\/b>.<\/p>\n
Esta herramienta, desarrollada por la empresa cordobesa Voyansi<\/b>, es pionera en Latinoam\u00e9rica y permite que los proyectos presentados en formato BIM (Building Information Modeling<\/b>, en esencia un \u201cModelado Inteligente de Edificios\u201d) sean aprobados en menos de 72 horas, seg\u00fan inform\u00f3 el Municipio.<\/p>\n
El BIM<\/b>, o modelado de informaci\u00f3n de construcci\u00f3n, es una metodolog\u00eda que permite crear una maqueta digital en 3D de un edificio, integra detalles como materiales, estructuras y sistemas el\u00e9ctricos. Este enfoque digital reemplaza los tradicionales planos en papel y facilita la coordinaci\u00f3n entre los actores involucrados en un proyecto, optimiza el uso de recursos y reduce el impacto ambiental del sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
La implementaci\u00f3n del Model Checker forma parte de un proceso de digitalizaci\u00f3n del Estado iniciado por el ex intendente y actual gobernador Mart\u00edn Llaryora<\/b>, y continuado por el intendente Daniel Passerini<\/b>. Este software p\u00fablico y gratuito permite a los profesionales matriculados comprobar en tiempo real el cumplimiento normativo de sus proyectos, analiza planos digitales de hasta 10.000 metros cuadrados en menos de dos minutos. Adem\u00e1s, al identificar inconsistencias de manera temprana, se reducen los costos de impresi\u00f3n y se agilizan los tiempos de habilitaci\u00f3n.<\/p>\n
Federico Banchio<\/b>, subsecretario de Obras Privadas de la Municipalidad de C\u00f3rdoba, dijo a Infobae<\/b>: \u201cal ser un tr\u00e1mite 100% digital, reduce costos de la impresi\u00f3n de los planos en papel y agiliza tiempos de habilitaci\u00f3n: hoy puede obtenerse en menos de 72 horas, incluyendo la aprobaci\u00f3n del proyecto y el aval administrativo (la demora actual es por la imputaci\u00f3n del pago de la tasa administrativa en el sistema)\u201d.<\/p>\n
Antes, la presentaci\u00f3n de obras privadas requer\u00eda entregar un expediente en papel con cinco copias del plano y la documentaci\u00f3n requerida por la normativa.<\/p>\n
![\"El](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/MA5JSRJNQ5APXKB7M6JZRWYPOQ.jpg?auth=112f90ca88cb49d7456d238d817e849d8598645002723c753729842f645d968c&smart=true&width=992&height=558&quality=85\")
<\/picture>\u201cLuego, todo el material era evaluado manualmente por un visador para resolver su aprobaci\u00f3n. La demora pod\u00eda extenderse hasta uno o dos a\u00f1os\u201d, agreg\u00f3 Banchio.<\/p>\n
El C\u00f3rdoba BIM Cluster<\/b>, conformado por 15 empresas locales, fue un actor clave en la promoci\u00f3n de la metodolog\u00eda BIM en la regi\u00f3n. Este cl\u00faster busca fomentar la transformaci\u00f3n digital del sector de la construcci\u00f3n, capacitar talentos en nuevas habilidades y generar empleo calificado, posicionar a C\u00f3rdoba como un hub<\/i> mundial de servicios BIM.<\/p>\n BIM permite construir de manera m\u00e1s eficiente y sostenible, posibilita edificar proyectos de mayor calidad y evita riesgos durante la obra<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n Diego Cotsifis<\/b>, CEO de Voyansi y presidente del C\u00f3rdoba BIM Cluster, explic\u00f3 que la herramienta tecnol\u00f3gica \u201ces un modelo digital inteligente o, como prefiero llamarlo, una base de datos que permite visualizar y gestionar cada aspecto de un edificio en 3D. Ofrece una comprensi\u00f3n integral del proyecto desde su dise\u00f1o hasta su operaci\u00f3n, lo que facilita detectar conflictos de dise\u00f1o tempranamente, optimizar materiales, reducir costos y plazos, y mejorar la colaboraci\u00f3n entre los actores involucrados\u201d.<\/p>\n El Model Checker<\/i>, aunque se encuentra en una etapa inicial, representa un avance clave al parametrizar el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n Municipal cordob\u00e9s y automatizar procesos que antes eran manuales. Esta herramienta busca expandirse pr\u00f3ximamente a nuevas zonas, como el Centro y Macrocentro, incorporar m\u00e1s tipos de construcci\u00f3n y mejorar su interfaz y precisi\u00f3n mediante inteligencia artificial.<\/p>\n Cotsifis destac\u00f3 que este desarrollo es \u201cun primer paso hacia un proyecto m\u00e1s ambicioso, que en conjunto con la Municipalidad y el sector privado posicionar\u00e1 a C\u00f3rdoba como referente en innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica a nivel latinoamericano y global\u201d.<\/p>\n BIM es una herramienta consolidada en pa\u00edses como Estados Unidos y Europa, donde demostr\u00f3 reducir tiempos, errores y mejorar la coordinaci\u00f3n en proyectos. En Latinoam\u00e9rica, C\u00f3rdoba lidera su implementaci\u00f3n, mientras otras ciudades exploran esta tecnolog\u00eda para optimizar la construcci\u00f3n y gesti\u00f3n urbana.<\/p>\n El primer proyecto aprobado con esta tecnolog\u00eda es un edificio ubicado en la avenida V\u00e9lez Sarsfield al 717, en el barrio Nueva C\u00f3rdoba.<\/p>\n La Torre Betania Urbano II<\/b> contar\u00e1 con una superficie de 2.148,67 metros cuadrados distribuidos en una planta baja y nueve pisos, incluyendo un local comercial y 27 departamentos.<\/p>\n Rodrigo Mart\u00ednez<\/b>, CEO de Grupo Betania, destac\u00f3 que el Model Checker<\/b> representa un avance significativo en la modernizaci\u00f3n de procesos y agilizaci\u00f3n de tr\u00e1mites en el sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n Desde la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de C\u00f3rdoba (CACIC) se\u00f1alaron que el precio de un departamento a estrenar de dos ambientes, con una superficie de 40 a 45 m2 en barrio Nueva C\u00f3rdoba, se ubica entre USD 80.000 y USD 85.000, lo que equivale a un promedio de USD 2.000 por m2.<\/p>\n La incorporaci\u00f3n de esta tecnolog\u00eda busca no solo mejorar la planificaci\u00f3n y el dise\u00f1o urbano, sino tambi\u00e9n fomentar la inversi\u00f3n y la generaci\u00f3n de empleo en C\u00f3rdoba.<\/p>\n \u201cAgilizar los tiempos es igual a m\u00e1s inversi\u00f3n y generaci\u00f3n de empleo\u201d, lo que resulta crucial en un contexto econ\u00f3mico donde el tiempo puede ser un factor determinante para la viabilidad de un proyecto\u201d, concluy\u00f3 Mart\u00ednez.<\/p>\n<\/div>\n![\"El](\"https:\/\/www.infobae.com\/resizer\/v2\/B4XGWJBDRBHE7FGE3EZTZJRN3M.jpeg?auth=aa81562ed1375f591df7d1dcc0b179e35c1c2c4d4386a16dac22101138f4d926&smart=true&width=992&height=744&quality=85\")
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