{"id":26768,"date":"2024-11-23T14:15:03","date_gmt":"2024-11-23T17:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/2024\/11\/23\/cuanto-cuesta-vivir-en-el-iconico-edificio-mas-largo-de-buenos-aires-y-por-que-tiene-dos-nombres\/"},"modified":"2024-11-23T14:15:03","modified_gmt":"2024-11-23T17:15:03","slug":"cuanto-cuesta-vivir-en-el-iconico-edificio-mas-largo-de-buenos-aires-y-por-que-tiene-dos-nombres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/2024\/11\/23\/cuanto-cuesta-vivir-en-el-iconico-edificio-mas-largo-de-buenos-aires-y-por-que-tiene-dos-nombres\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta vivir en el ic\u00f3nico edificio m\u00e1s largo de Buenos Aires y por qu\u00e9 tiene dos nombres"},"content":{"rendered":"

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Est\u00e1 en la Avenida Caseros al 400, donde es bulevar, muy cerca del Parque Lezama, tiene 120 metros de frente y es el m\u00e1s largo de CABA, va de una esquina hacia la otra, entre Bol\u00edvar y Defensa <\/figcaption><\/div>\n

En el barrio de San Telmo<\/b>, muy cerca del l\u00edmite con La Boca y junto al Parque Lezama, se alza el edificio m\u00e1s largo de Buenos Aires. Con una imponente fachada de 120 metros sobre la Avenida Caseros (entre Bol\u00edvar y Defensa), esta construcci\u00f3n ic\u00f3nica es conocida como el \u201cEdificio Schindler\u201d<\/b> y tambi\u00e9n como el \u201cEdificio de los Ingleses\u201d <\/b>(o \u201cConventillo de los Ingleses\u201d).<\/p>\n

En la actualidad, la propiedad combina viviendas en venta y alquiler con un z\u00f3calo comercial en planta baja que alberga un pujante polo gastron\u00f3mico.<\/p>\n

Este edificio fue dise\u00f1ado entre 1910 y 1912 por el arquitecto suizo Christian Schindler<\/b>, a pedido de Alberto Anchorena<\/b>, due\u00f1o del terreno. Pensado como una residencia para los directivos ingleses del Ferrocarril del Sud, su dise\u00f1o refleja la influencia europea caracter\u00edstica de principios del siglo XX.<\/p>\n

Rom\u00e1n Paikin<\/b>, de San Rom\u00e1n Propiedades y experto en patrimonio urbano, la se\u00f1al\u00f3 a Infobae<\/b> como \u201cuna de las construcciones m\u00e1s relevantes de la arquitectura de renta de su \u00e9poca, ubicada en un entorno privilegiado, junto al Parque Lezama y en una avenida que ahora recuper\u00f3 protagonismo\u201d.<\/p>\n

Distribuido en cinco bloques sim\u00e9tricos con entradas independientes entre los n\u00fameros 410 y 490 de la Avenida Caseros, el edificio destaca por su estilo \u00fanico.<\/p>\n

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Vista desde la calle Defensa <\/figcaption><\/div>\n

Cada entrada conecta con departamentos espaciosos, dise\u00f1ados originalmente para familias de profesionales y jer\u00e1rquicos ferroviarios. En el interior, los detalles de lujo incluyen escaleras de m\u00e1rmol, suelos de madera y ascensores de jaula.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las ventanas <\/i>bow-windows<\/b><\/i>, caracter\u00edsticas de su frente, son de un tipo que sobresale del plano de la fachada de un edificio y crea un espacio semicircular o poligonal.<\/p>\n

Este dise\u00f1o permite ampliar visualmente el interior, proporciona mayor entrada de luz natural y una vista privilegiada al exterior, elementos que seg\u00fan Paikin \u201cotorgan un atractivo visual \u00fanico, elevando su valor arquitect\u00f3nico\u201d.<\/p>\n

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Las ventanas y locales gastron\u00f3micos son protagonistas de esta construcci\u00f3n de 114 a\u00f1os (Foto Gentileza: San Rom\u00e1n Propiedades)<\/figcaption><\/div>\n

El nombre \u201cConventillo de los Ingleses\u201d deriva de sus primeros ocupantes, directivos brit\u00e1nicos del Ferrocarril del Sud. Estas referencias se vinculan al origen ingl\u00e9s de muchos habitantes hist\u00f3ricos de la zona y al apodo que recibi\u00f3 el Parque Lezama en el siglo XIX como \u201cla Quinta de los ingleses\u201d.<\/p>\n

Los espacios de la planta baja, destinados hoy para comercios, en los primeros a\u00f1os se utilizaron como talleres mec\u00e1nicos. Con la sanci\u00f3n de la ley de propiedad horizontal en 1948, los departamentos comenzaron a venderse a propietarios individuales.<\/p>\n

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La Avenida Caseros, ahora un bulevar, revitaliz\u00f3 la zona con locales que hicieron de su z\u00f3calo un polo gastron\u00f3mico. Los cambios comenzaron a partir de 2006 en adelante<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

En las d\u00e9cadas siguientes, el edificio se convirti\u00f3 en un espacio residencial atractivo para artistas como Roberto Aizenberg<\/b>, Josefina Robirosa<\/b> y Cecilio Madanes<\/b>, quienes marcaron una etapa de esplendor cultural en la zona.<\/p>\n

La obra de Schindler no solo destaca por su dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, sino tambi\u00e9n por su impacto en la transformaci\u00f3n urbana. Paikin se\u00f1al\u00f3 que \u201ceste edificio es una joya hist\u00f3rica que mantiene su esencia, adapt\u00e1ndose al tiempo presente con el esplendor de su origen\u201d.<\/p>\n

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Est\u00e1 en una zona din\u00e1mica de la ciudad de Buenos Aires, los departamentos son luminosos (Foto Gentileza: Re\/Max)<\/figcaption><\/div>\n

Las remodelaciones recientes en sus departamentos preservaron su estilo original mientras lo actualizan a las necesidades contempor\u00e1neas.<\/p>\n

El edificio plantea retos particulares debido a su antig\u00fcedad y su relevancia arquitect\u00f3nica. Intervenir en este tipo de patrimonio requiere un enfoque integral que contemple su estilo, funcionalidad original e inserci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n

Seg\u00fan Fernando Lorenzi<\/b>, del estudio de arquitectura INFILL y experto en refacciones generales y de c\u00fapulas, \u201cestas obras exigen observar, analizar y revalorizar cada elemento sin vulnerar su esencia, con intervenciones que permitan resignificar su arquitectura y adaptarla a nuevos usos\u201d.<\/p>\n

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Las puertas de roble sobresalen tambi\u00e9n <\/figcaption><\/div>\n

Modernizar un edificio como este requiere adaptarlo a las necesidades contempor\u00e1neas. \u201cDotar de nuevos usos a espacios que ya no cumplen su funci\u00f3n original, como un fumoir <\/i>(espacio para fumar) y una sala de costura debe hacerse respetando el valor hist\u00f3rico para armonizar con las nuevas demandas\u201d, explic\u00f3 Lorenzi.<\/p>\n

Seg\u00fan especialistas, el estilo del Edificio Schindler evoca la arquitectura victoriana de mediados del siglo XIX, combinada con detalles afrancesados visibles, especialmente en el dise\u00f1o de las mansardas de pizarra y el remate de las esquinas.<\/p>\n

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Alquilar un tres ambientes all\u00ed parte desde $600.000 en adelante<\/figcaption><\/div>\n

La construcci\u00f3n presenta detalles \u00fanicos que resaltan su valor patrimonial, como las puertas de roble con herrajes negros y los variados dise\u00f1os de las rejas de sus balcones, que aportan un car\u00e1cter distintivo a esta joya arquitect\u00f3nica.<\/p>\n

\u201cLos ascensores de jaula y otros detalles de \u00e9poca son esenciales en proyectos de restauraci\u00f3n. Su reemplazo no es una opci\u00f3n sin comprometer la autenticidad del espacio. Estos elementos son parte de la narrativa hist\u00f3rica del edificio y contribuyen a mantener su car\u00e1cter \u00fanico, tanto para sus habitantes como para quienes lo visitan\u201d, ampli\u00f3 Lorenzi.<\/p>\n

En el ic\u00f3nico inmueble, actualmente se encuentra a la venta un semipiso de 125 metros cuadrados cubiertos, con un valor de USD 300.000, seg\u00fan informaron desde una oficina adherida a la red de Re\/Max Argentina y Uruguay.<\/p>\n

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Uno de los departamentos en venta (Foto Gentileza: Re\/Max)<\/figcaption><\/div>\n

Este departamento, ubicado al frente del tercer piso, ofrece vistas abiertas desde su balc\u00f3n y un dise\u00f1o que destaca por su amplitud y flexibilidad de uso de sus espacios.<\/p>\n

La propiedad cuenta con un hall de recepci\u00f3n que conecta al estar, el living-comedor y las habitaciones, adem\u00e1s de una suite con vestidor y ba\u00f1o completo.<\/p>\n

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Varias de las unidades con con m\u00e1s de tres ambientes<\/figcaption><\/div>\n

En el \u00e1rea de servicio, dispone de una cocina espaciosa, comedor diario y lavadero. Los pisos de madera en las \u00e1reas principales y de cer\u00e1micos en los ambientes de servicio resaltan tanto la durabilidad como la est\u00e9tica del lugar.<\/p>\n

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Con ascensores jaula<\/figcaption><\/div>\n

Este tipo de propiedades hist\u00f3ricas atraen a familias y compradores que buscan inmuebles \u00fanicos con un fuerte valor arquitect\u00f3nico y cultural.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay otros inmuebles en alquiler que oscilan entre $600.000 y $700.000 mensuales, por tratarse de unidades amplias.<\/p>\n

Varios de los departamentos combinan el estilo de vida contempor\u00e1neo con el encanto de una construcci\u00f3n patrimonial. \u201cVivir en un lugar con historia, dise\u00f1o \u00fanico y una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica \u2014en una zona revalorizada tambi\u00e9n pr\u00f3xima con Barracas\u2014 lo convierte en una inversi\u00f3n atractiva para quienes buscan algo m\u00e1s que una vivienda convencional\u201d, concluyeron desde la comercializadora.<\/p>\n<\/div>\n