Puerto Madero lidera el ranking de los barrios m\u00e1s caros de Latinoam\u00e9rica <\/p>\n
A pesar de que el precio de las propiedades vienen cayendo, Puerto Madero es el barrio m\u00e1s caro de Latinoam\u00e9rica<\/strong>. "Comprar un departamento de 2 o 3 ambientes en este sector porte\u00f1o cuesta US$ 5.485 el m2", dice un informe regional elaborado por Properati, Lamudi y Trovit, 3 portales inmobiliarios con presencia en varios pa\u00edses de la regi\u00f3n. <\/p>\n El estudio, que compar\u00f3 los valores de venta de 26 barrios de clase alta de 13 pa\u00edses<\/strong>, encontr\u00f3 que el m2 en Puerto Madero est\u00e1 m\u00e1s de US$ 1.400 por encima de Del Valle (Monterrey, M\u00e9xico), e Ipanema (R\u00edo de Janeiro, Brasil), los otros dos barrios m\u00e1s valiosos del listado.<\/strong><\/p>\n El top ten del ranking de los barrios latinoamericanos m\u00e1s caros, "se encuentran en 5 pa\u00edses", dice el estudio, en el cual tambi\u00e9n aparece otra zona argentina: la Tablada Park, ubicado en C\u00f3rdoba, que ocupa el 7\u00b0 lugar<\/strong>. Del 4\u00b0 al 6\u00b0 puesto se ubican Vitacura (Santiago de Chile), Carrasco (Montevideo, Uruguay) y Vila Nova (San Pablo, Brasil), cuyos precios promedio oscilan entre los US$ 3.300 y US$ 3.800.<\/p>\n El top ten lo completan Savassi (Belo Horizonte, Brasil), Puerta de Hierro (Guadalajara, M\u00e9xico) y Bosque de las Lomas (Ciudad de M\u00e9xico), que tienen valores superiores a los US$ 2.600, seg\u00fan indica un informe que los portales especializados realizan anualmente en base a los precios de venta. En esta ocasi\u00f3n, se analizaron m\u00e1s de 60.000<\/strong> propiedades publicadas en Properati, Lamudi y Trovit y "se utiliz\u00f3 la tasa de cambio de la moneda de cada pa\u00eds al cierre del 31 de octubre".<\/p>\n De este modo, Puerto Madero emerge como el \u00e1rea m\u00e1s costosa de la regi\u00f3n<\/strong>. Esto a pesar de que el valor del metro cuadrado en Capital cay\u00f3 36% en los \u00faltimos 4 a\u00f1os<\/strong>, por el cepo cambiario, la falta de cr\u00e9dito hipotecario y la alta inflaci\u00f3n. Reci\u00e9n este a\u00f1o los precios se estabilizaron con una leve recuperaci\u00f3n en las ventas. \u201cLa demanda hoy est\u00e1 un 15% por debajo de los niveles promedio de las ultimas d\u00e9cadas y los precios dejaron de caer\u201d, interpreta Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n "De todos los barrios porte\u00f1os, Puerto Madero es el que menos baj\u00f3 los precios", dijo a Clar\u00edn<\/strong> Daniel Bryn, analista especializado y creador del portal Monitor Inmobiliario. En Capital -a\u00f1ade- los valores entre noviembre del a\u00f1o pasado y el mismo mes de 2023 cayeron en promedio 7,8%, que contrasta con el 2% del \u00e1rea m\u00e1s cotizada<\/strong>. "Nadie vende por debajo del precio que pag\u00f3. Es un target muy especial y en general, no es gente que est\u00e9 apurada por desprenderse de sus propiedades", asegura Bryn.<\/p>\n Sus estad\u00edsticas indican que los barrios m\u00e1s caros de CABA despu\u00e9s de Puerto Madero son Palermo (US$ 2.977 el metro cuadrado promedio), Belgrano (US$ 2.732), N\u00fa\u00f1ez (US$ 2.644), Recoleta (US$ 2.512) y Villa Urquiza (US$ 2.360).<\/strong> "Esto seg\u00fan los valores de publicaci\u00f3n, que no son los mismos que cuando se cierran las operaciones", aclara Bryn.<\/p>\n Tablada Park es un barrio ubicado en la llamada Zona Cerro, en el noroeste de la ciudad de C\u00f3rdoba. En el ranking tambi\u00e9n aparece el barrio rosarino de Las Malvinas<\/strong>. En esa zona, el metro cuadrado cotiza en promedio los US$ 2.119, lo que lo posiciona en el 14\u00b0 lugar entre los m\u00e1s costosos de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n El estudio regional compar\u00f3 las variaciones de precios con el listado del a\u00f1o anterior. En este sentido, se\u00f1alan que "tres barrios colombianos de clase alta destacan por su crecimiento. Ning\u00fan otro sector de la lista registra una mayor subida de precios que El Poblado (Medell\u00edn), donde el precio en d\u00f3lares increment\u00f3 un 43%. Mientras que Chic\u00f3 (Bogot\u00e1) y El Prado (Barranquilla) alcanzan una suba de m\u00e1s del 24%".<\/p>\n Como contrapartida, los barrios que bajaron sus precios fueron La Carolina (Quito, Ecuador), Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Ipanema, Puerto Madero, Bosque de las Lomas, Las Malvinas (Rosario) y Puerta de Hierro. "Pero ninguna baja supera el 8% en promedio", finaliza el estudio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Puerto Madero lidera el ranking de los barrios m\u00e1s caros de Latinoam\u00e9rica A pesar de que el precio de las propiedades vienen cayendo, Puerto Madero es el barrio m\u00e1s caro de Latinoam\u00e9rica. “Comprar un departamento de 2 o 3 ambientes en este sector porte\u00f1o cuesta US$ 5.485 el m2”, dice un informe regional elaborado por Properati, Lamudi y Trovit, 3 portales inmobiliarios con presencia en varios pa\u00edses de la regi\u00f3n.
\nEl estudio, que compar\u00f3 los valores de venta de 26 barrios de clase alta de 13 pa\u00edses, encontr\u00f3 que el m2 en Puerto Madero est\u00e1 m\u00e1s de US$ 1.400 por encima de Del Valle (Monterrey, M\u00e9xico), e Ipanema (R\u00edo de Janeiro, Brasil), los otros dos barrios m\u00e1s valiosos del listado.
\nEl top ten del ranking de los barrios latinoamericanos m\u00e1s caros, “se encuentran en 5 pa\u00edses”, dice el estudio, en el cual tambi\u00e9n aparece otra zona argentina: la Tablada Park, ubicado en C\u00f3rdoba, que ocupa el 7\u00b0 lugar. Del 4\u00b0 al 6\u00b0 puesto se ubican Vitacura (Santiago de Chile), Carrasco (Montevideo, Urugua..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10798,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10797"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10797"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10797\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maxradio923.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}